공인중개사 시험 난이도 합격률 알아보기
공인중개사 시험은 다양한 연령층에서 인기가 있는 자격증이지요.
공인중개사 시험을 준비해볼까 하는데, 난이도가 너무 높지는 않을까 공부 시작 전부터 불안해 하는 분들이 있을 것입니다.
이번 글에서는 공인중개사 시험 난이도와 공인중개사 시험 합격률에 대해 알아보도록 하겠습니다.
공인중개사 시험은 부동산 중개업을 하기 위해 반드시 취득해야 하는 자격증 시험으로, 매년 많은 수험생들이 도전합니다.
공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘어지며, 2차시험까지 합격해야 공인중개사 자격증이 주어집니다.
1차 시험 합격자는 해당연도 및 다음 해 시험까지 1차 시험을 면제 받을 수 있습니다.
공인중개사 시험 합격률
공인중개사 시험은 1985년에 1회 시험을 시작하여, 2023년까지 총 34회의 시험이 치러졌습니다.
2차를 합격해야 자격증이 나오기 때문에, 2차 시험 합격률을 살펴보겠습니다.
2차 시험 최종 합격률은 연평균 20.7%입니다.
합격률이 너무 낮은 것을 보니, 난이도가 너무 높은 것은 아닐까 걱정할 필요는 없습니다.
1차 시험 보는 김에 그냥 한 번 2차 시험도 봐볼까 하고 응시하는 분들도 많고, 공부를 거의 안하고 보는 분들도 많아 일종의 허수 응시자도 많기 때문이에요.
최근 5개년간의 합격률을 살펴볼까요?
최근 최종 합격률을 보면 36.6%, 22.0%, 29.1%, 31.6%, 23.1%로 매년 편차가 좀 있는 편입니다.
공인중개사 시험 난이도에 따른 합격률 편차가 있는 것으로 보이는데요.
그래도 전년도와 같이 합격률이 낮은 해 다음에는 웬만하면 합격률이 약 30%에 육박하도록 난이도가 조절되는 경향이 있으므로, 이때를 잘 노리는 것이 좋습니다.
공인중개사 시험 난이도
1차 시험 난이도
1차 시험은 아래의 두 과목으로 구성되어 있습니다.
● 부동산학개론 : 부동산의 기본 개념과 이론을 다룹니다.
● 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 : 부동산 거래와 관련된 법률 지식을 다룹니다.
공인중개사 1차 시험 난이도는 비교적 낮은 편이지만, 기본적인 개념과 법률 지식을 충분히 이해해야 합격할 수 있습니다.
법을 전공으로 하지 않은 분들이거나 평소 법률 용어에 익숙하지 않은 분들은 어렵다고 느낄 수 있습니다.
대다수 수험자들이 부동산학개론에 비해 민법의 난이도가 더 높다고 평가하는 경향이 있습니다.
기초 개념을 탄탄히 하는 것이 중요합니다.
따라서 생소한 용어들이 친숙해지도록 하는 반복 학습이 아주 중요합니다.
2차 시험 난이도
2차 시험은 아래의 세 과목으로 구성되어 있습니다.
● 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 : 공인중개사의 실제 업무와 관련된 법령 및 실무 지식을 다룹니다.
● 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 : 부동산과 관련된 다양한 법률을 종합적으로 다룹니다.
● 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 : 부동산 공시와 관련된 법률 및 세법을 다룹니다.
2차 시험의 공인중개사 시험 난이도는 1차 시험에 비해 높은 편입니다.
응시자들의 경우, 특히 공법 부분을 어렵다고 느끼는 경우가 많습니다.
어차피 평균 60점, 과목당 40점 이상이면 합격이기 때문에, 공법이 어렵다면 50점 정도 맞는 것을 목표로 하고 다른 두 과목에서 점수를 더 많이 따는 전략을 취하는 것도 방법이 될 수 있습니다.
공인중개사 시험 난이도 극복 방법
체계적인 학습 계획 세우고 실천하기
너무나 당연한 얘기겠지만 체계적인 학습 계획을 세우고, 실천을 해야만 합격할 수 있습니다.
각 과목별로 학습 기간 목표를 잡고, 주간 및 월간 계획표를 세워 실천해보세요.
기출문제 풀어보기
기출문제를 풀어보는 것은 공인중개사 시험 난이도를 파악하는 데 매우 유용합니다.
기출문제를 통해 출제 경향을 이해하고, 자주 출제되는 유형이 어떤 것들인지 파악하도록 하세요.
기출문제는 큐넷 홈페이지에서 다운 받아 볼 수 있어요.
인강 또는 스터디 활용
공인중개사 시험에 법률 용어가 많이 나오기 때문에 처음 접하는 분들은 난이도가 굉장히 어렵게 다가올 수 있습니다.
혼자 책만으로 공부하기에는 양도 많고 버겁기도 하기 때문에 인강을 활용하는 것은 시간을 아낄 수 있는 좋은 방법이 됩니다.
배속 기능을 이용해서 최대한 자주 들어주세요.
요즘은 카카오톡이나 라인 등을 통해서 함께 공부하는 스터디 모임들도 많이 있으니, 나와 같은 공부를 하는 사람들과 서로를 독려도 하고 경쟁심도 느끼며 공부해보세요.
독학으로 하다 보면 쉽게 지치거나 포기하는 분들도 많은데요.
아무래도 같은 목표를 가진 분들과 함께 공부를 하다 보면 학습 방법 공유도 할 수 있고, 다른 사람들의 공부하는 모습을 보며 자극을 받아 지속적으로 공부를 해나갈 수 있을 거예요.
공인중개사 시험에 도전해 보려는 분들은, 난이도에 대한 걱정은 일단 접어두세요.
꾸준하게 공부를 해나간다면 분명히 합격을 할 수 있을 것입니다.
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